Договор на приобретение, установку и эксплуатационное обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии
(Типовой договор опубликован в Алгинской районной газете «Жулдыз-Звезда»
от 09.07.2015 г. №30-31 (6832)(8508))
КГП “Алга – Жылу ”именуемое в дальнейшем Энергопередающая организация, в лице директора Турин М.К., действующего на основании Устава, с одной стороны, гражданин (юридического лицо) – потребитель услуги _________________, именуемый в дальнейшем Потребитель и Орган управления кондоминиумом ___________________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор следующего содержания:
1.Общие Положения
1.1 Потребитель – физическое или юридическое лицо, потребляющее тепловую энергию на основании договора, в том числе и небытовые потребители, расположенные на первых этажах многоэтажных жилых домов.
1.2.Орган управления кондоминиумом – кооператив собственников помещений (квартир), иная организация, имеющая надлежащим образом оформленные отношения с потребителями, собственниками жилья, на предмет обслуживания и управления кондоминиумом.
1.3. Кондоминиум – особая форма собственности на недвижимость как еденный имущественный комплекс , при которой помещения находится в раздельной (индивидуальности) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им праве общей долевой собственности.
1.4.Общедомовой прибор учета тепловой энергии (ОПУ) – техническое устройство, предназначенное для коммерческого учета тепловой энергии, разрешенное к применению в порядке, установленном действующим законодательством РК.
1.5.Объект – многоквартирный жилой дом.
- Предмет Договора
2.1.Энергопередающая организация – обязуется приобрести ОПУ, выполнить работы по его установке, эксплуатационно - ремонтному облуживанию ОПУ в многоквартирном жилом доме, а Орган управления кондоминиумом в свою очередь обязуется принять от Энергопередающей организации ОПУ и работы по его установке,
2.2. С момента установки ОПУ в многоквартирном жилом доме и до полной оплаты стоимости ОПУ и работ по его установке Энергопередающая организация передает ОПУ по акту приема-передачи имущества Потребителю, вводится в эксплуатацию по акту ввода в эксплуатацию ОПУ.
2.3.Потребитель после установки ОПУ ежемесячно производит оплату в порядке, указанном в п.6.2. настоящего Договора, обеспечивает сохранность ОПУ, расположенного на тепловом узле и/или вводе тепловой сети.
2.4.ОПУ устанавливаются Энергопередающей организацией по результатом проведенного технического освидельствания места установки в соответствии с Методическими указаниями по выбору, монтажу и эксплуатации приборов коммерческого учета в системах теплоснабжения, утвержденными приказом председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищное - коммунального хозяйства от 10 января 2012 года №5.
2.5.С момента приемки ОПУ в эксплуатацию коммерческий учета регулируемых коммунальных услуг и расчеты за их потребление производятся Потребителем по показаниям ОПУ.
2.6.Технические характеристики ОПУ, приобретаемого Энергопередающей организацией для установки на объекте Потребителя , должный соответсвовать Правилам учета отпуска тепловой энергии и теплоносителя , утвержденным Постановлением Правительства РК от 27 августа 2013 г. №869 и требованиям технической спецификации разработанной Министерством регионального развития РК.
3.Права и Обязанности сторон
3.1.Энергопередающая организация обязуется
3.1.1 приобрести ОПУ, отвечающий техническим характеристикам , для учета тепла в многоквартирном жилом доме:
3.1.2 установить ОПУ в соответствии с требованиями действующего законодательства, нормативно - технической документации, а также в соответствии с условиями настоящего договора:
3.1.3 выполнить работы своевременно и качественно в соответствии с требованиями действующей нормативно – технической документации и условиями Договора:
3.1.4 оказать работы лично либо путем привлечения организаций – субподрядчиков , имеющих соответствующие лицензии:
3.1.5 заблаговременно сообщать Потребителю о необходимости проведения дополнительных работ:
3.1.6 сдать выполненные работы Органу управления кондоминиумом согласно акту приема передачи выполненных работ:
3.1.7 произвести передачу ОПУ в эксплуатацию Потребителю в лицо Органа управления кондоминиумом путем подписания акта ввода в эксплуатацию ОПУ:
3.1.8 передавать ежемесячно Акт потребления тепловой энергии по показания ОПУ представителю Орана управления кондоминиумом:
3.1.9 осуществлять ежемесячное снятие показаний ОПУ до момента передачи ОПУ в собственность Потребителя:
3.1.10 после оплаты всей стоимости ОПУ и работ по его установке Потребителем передать ОПУ в собственность Потребителя путем подписания с Органом управления кондоминиумом акта приема – передачи ОПУ в собственность.
3.1.11 до передачи в собственность Потребителя ОПУ выполнять при необходимости все эксплуатационные и \ или ремонтный работы ОПУ .
3.2.Энергопередающая организация имеет право:
3.2.1 не приступать к выполнению работ по настоящему Договору либо приостановить начатые
Работы, если Потребитель не выполняет либо ненадлежащим образом выполняет требования настоящего Договора :
3.2.2 заключать договоры с субподрядчиками на выполнение работ, предусмотренных на выполнение работ, предусмотренных Договором. Выполнение работ субподрядчиками не изменяет условия Публичного договора:
3.2.3 беспрепятственно входить в помещение, где установлен ОПУ:
3.2.4 собирать и обрабатывать персональные данные Потребителя для достижения целей на стоящего Договора.
Потребитель обязуется:
3.3.1 производить своевременную оплату за приобретенный ОПУ и работы по установке ОПУ по платежным документом Энергоснабжающей организации:
3.3.2 производить своевренную оплату услуг связи (УСПД) а также эксплуатационные связи и\или ремонтные работы ОПУ согласно актом выполненных работ по платежным документам Энергоснабжающей организации:
3.3.3 оплачивать затраты за эксплуатационные и ремонтный работы ОПУ путем по платежным документам Энергоснабжающей организации:
3.4 Потребитель через Орган управления кондоминиумом обязуется:
3.4.1 обеспечить для установки ОПУ исправное тепловое оборудование, а также его соответствие требованиям нормативно – техническом документации:
3.4.2 определить Энергоснабжающей организации точку подключения электропитания для устройства сбора и передачи данных:
3.4.3 обеспечивать доступ представителей Энергоснабжающей организации в помещения для выполнения ими своих обязательств, принятых по настоящему Договору, для осуществления контроля за эксплуатацией ОПУ после его установки, снятия показаний Прибора учета:
3.4.4 принять работу у Энергоснабжающей организации по окончании их выполнения согласно акту приемки выполненных работ при условии сотответсвия выполненных работ условиям Договора и отсутствия замечаний со стороны Потребителя:
3.4.5 после установки ОПУ Энергоснабжающей организации принять ОПУ в эксплуатацию путем подписания акта приема – передачи имущества:
3.4.6 соблюдать правила эксплуатации Прибора учета согласно Правилам учета отпуска тепловой энергий и теплоносителя, утвержденного Постановлением Правительства РК от 27 августа 2013 г. №869 и требованиям завода – изготовителя:
3.4.7 обеспечить сохранность Прибора учета в течение всего времени эксплуатации ОПУ, начиная с даты оформления Сторонами акта приема – передачи ОПУ:
3.5 Потребитель через Орган управления кондоминиумом имеет право:
3.5.1 осуществлять контроль за ходом выполняемых работ:
3.5.2 требовать выполнения работ в полном объеме:
3.5.3 требовать устранения неполадок ОПУ в случае их выявления.
4.Порядок ввода в Эксплуатацию ОПУ Приемка результатов выполненных работ
4.1 Потребитель в лице Органа управления кондоминиумом , получившего письменное сообщение от Энергоснабжающей организации о готовности ОПУ к вводу в эксплуатацию , обязан в течение трех рабочих дней принять участие во вводе ОПУ в эксплуатация.
4.2. Ввода в эксплуатацию ОПУ оформляется актом ввода эксплуатация, подписываемый представителями Сторон, После подписания Сторонами акта ввода в эксплуатацию ОПУ представитель Энергоснабжающей организации пломбирует прибор учета.
4.3 В случае наличия недостатков в результатах работы, выявления несоответствия результатов работ требованиям действующего законодательства Республика Казахстан , нормативно – технической документации, настоящего Договора ОПУ в эксплуатацию не допускается, при этом в акте ввода в эксплуатацию приводится полный перечень выявленных недостатков и устанавливается срок их устранения. В течение 3 (трех) рабочих дней после устранение выявленных недостатков Энергопередающая организация обеспечивает повторный ввод в эксплуатацию ОПУ в порядке, предусмотренном п.4 настоящего Договора.
4.4 Сдача результатов выполненных работ Энергоснабжающей организации и их приемка Потребителем в лице Орган управления кондоминиумом оформляется актом выполненных работ, подписанием акта ввода в эксплуатацию ОПУ
5.Ремонтные и Эксплуатационные работы
5.1 В случае обнаружения Органом управления кондоминиумом неполадок в системе теплового учета немедленно сообщать Энергоснабжающей организации по телефонному номеру 4-37-34
5.2.Энергопередающая организация незамедлительно организует выполнение ремонтных и \ или эксплуатационных работ своим силам и \ или с привлечением третьих лиц.
5.3 Сдача результатов Энергоснабжающей организацией ремонтных и \или эксплуатационных работ и их приемка Потребителем в лице Органа управления кондоминиумом оформляется актом выполненных ремонтных (эксплуатационных) работ.
5.4 После подписания (эксплуатационных) работ Потребитель производит оплату по платежным документам Энергоснабжающей организации – КГП “Алга - Жылу” с указанием оплати за ремонт ОПУ отдельной строкой.
6.Стоимость и порядок расчетов
6.1 Стоимость ОПУ и работ по его установке определяется индивидуально для каждого жилого дома согласно отапливаемой площади
6.2 Ежемесячная оплата за ОПУ и работа по его установке, взимаемая с Потребителя, рассчитывается индивидуально в зависимости от площади квартир.
6.3 Стоимость ОПУ и работ по его установке может измениться в случае изменения цены по договору купли-продажи товара на передачу в лизинг, заключаемому между Энергоснабжающей организацией ,АО «Фонд развития жилищно – коммунального хозяйства»
Продавцом.
6.4 Потребитель ежемесячно и в полном объеме производит оплату по платежным документам
Энергоснабжающей организации - КГП “Алга - Жылу” с указанием оплаты за ОПУ отдельной строкой .
- Ответственность сторон
7.3 Энергопередающая организация несет полную ответственность за качество оказания услуг.
7.4.В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Потребителем обязательств по оплате работа Энергопередающая организация имеет право взыскать задолженность в судебном порядке.
7.5. В случае выхода из строя, хищения, повреждений прибора энергии, причиненный ущерб Энергоснабжающей организации подлежит возмещению Потребителем в размере его стоимости на момент причинения ущерба, подтвержденный соответствующими документами.
8.Разрешение Споров
8.1 Споры и разногласия по настоящему договору Стороны обязуются урегулирования путем переговоров.
8.2 В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров споры разрешаются в судебных органах в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Казахстан.
9.Срок действия настоящего договора.
9.1 Договор вступает в силу после опубликования и действует с момента обращения Органа управления кондоминиумом до исполнения сторонами обязательств настоящему договору
9.2 Настоящий договор в соответствии со ст.387 ГК РК имеет статус Публичного договора, распространяет свое действие на город Алга.
9.3 Во всем ином, не урегулированном в Договоре, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства.
10.Юридические Адреса
Услугодатель: КГП “Алга-Жылу”
г.Алга ул.Торговая 6
ИИК KZ0284904KZ001609438
БИН 000540004614
